多重因素助漲中國物流成本

發(fā)布于:2011/3/25  來源：上海物流公司  點擊次數(shù)：

        　世邦魏理仕亞洲區(qū)工業(yè)和物流服務(wù)部執(zhí)行董事安豪評論說，受目前供求失衡、燃油價格上漲、勞動成本提高和租金不斷攀升的綜合影響，物流成本很可能會隨之增長至歷史新高。中國物流物業(yè)租金的上漲幅度預(yù)計將高達20%。

　　物流設(shè)施需求增長的主要推動因素有，上海貨運公司自全球金融危機之后，出口強勁反彈;中國國內(nèi)消費達到歷史最高水平;現(xiàn)代物流設(shè)施的空置率處于歷史最低水平;可供物流設(shè)施開發(fā)的土地變得極其稀少。

　　根據(jù)世邦魏理仕的研究報告，中國5.5億平方米的存儲空間中，只有580萬平方米可以算得上是“甲級”現(xiàn)代物流設(shè)施。中國大陸的人均存儲空間僅為0.41平方米，是中國香港、日本和美國人均水平的1/10。雖然中國的經(jīng)濟目前仍處于欠發(fā)達水平，且大多數(shù)制成品都是出口型產(chǎn)品，但這一數(shù)字仍反映出中國目前所面臨的較為嚴(yán)重的存儲空間不足問題。

　　工業(yè)用地所獲取的價值遠遠低于住宅或商業(yè)用地，所以在規(guī)劃新開發(fā)區(qū)時，相比工業(yè)用地，地方政府一般更愿意分配土地作為住宅及商業(yè)規(guī)劃區(qū)。即使在工業(yè)和高科技園區(qū)，能夠帶來收入和增加就業(yè)機會的項目也主要是園區(qū)的辦公樓、工廠和研發(fā)設(shè)施。另一方面，開發(fā)存儲設(shè)施能夠直接帶來的業(yè)務(wù)流程和就業(yè)機會增加極其有限。在很多情況下，物流設(shè)施均被視為配套服務(wù)。